【メディア掲載】Wednesdayのマイホーム購入無料セミナーに参加した感想

【ステマ規制対策】本ページにはアフィリエイト内容が含まれています。

そもそもWednesdayってどんな会社なの？

“Wednesday”とは、株式会社MUSUBUが運営するリノベーション済中古マンションの売買プラットフォーム。
一都三県（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）を中心とし、中古マンションをリノベーションして紹介している

Wednesdayは中古マンション×リノベーションに特化していて、AIが最適な物件を提案してくれたり、
中古物件探しからフルリノベーションまでワンストップで行うことも可能。
都内を中心にリノベーション済物件が多数紹介してくれています。
チャットで住宅ローンから家探しまでフルサポートしてくれるので、気軽に相談できるのがイイですね。

当サイトの紹介文がかなり盛ってる感あるけど、めっちゃ嬉しい件

Wednesdayさんの理想のリノベ・物件購入を実現するために！読んでおきたいブログサイト5選という記事でわたしのブログを紹介いただいた内容が以下の通り

必見ですってよ！奥さん！！
勢いだけで書いた記事ばかりなのに褒めてくれて本当に嬉しい。
中古マンション×フルリノベーションを推したい気持ちが少しでも役に立っていると思うと感慨深いですね。
ブログ書いてて良かった…

[Wednesday] 中古マンション×リノベ　物件購入セミナーに参加してみた感想

Wednesdayの中古マンション×リノベ物件購入セミナーに参加してきました。

セミナーにて説明されていた簡単な内容と、いいな！と感じたポイントについてピックアップしてみました。

中古マンションを購入するメリット

新築マンション・中古マンション、それぞれにメリット・デメリットがあります。

中古マンションだからこそのメリットとして、

中古マンションは、
　1. 物件数が多く、新築マンションよりも選択肢が多い
　2. 新築マンションよりもお財布に優しい
　3. 多様性のある間取り
　4. 状況の事前確認が可能

という4つの点を挙げていました。

個人的に、新築と比較して特に優れていると思うのは、4番目の状況の事前確認が可能　というポイントです。

一般的に、新築マンションはまだ建設段階で販売が開始されます。
すなわち、隣の住人がどんな人になるかは分かりません。隣人ガチャってやつですね。
中古マンションでも自分から動かないとチェックすることはできませんし、
内覧時に隣の住人に挨拶するわけではありませんが、それでも玄関の様子や
ゴミ捨て場の様子、マンション周辺の掃除状況などから感じ取ることは出来ます。
100%事前に良し悪しがわかるというのは非常に難しいですが、
少しでもチェックできるというのは地味にメリットだと思います。

マンション購入と賃貸、どっちがオススメなの？

マンションを購入するほうがいいのか、賃貸のほうがお得なのか、よくある疑問ですね。
この答えは「人による」というのが正解だと思います。

セミナーでは、賃貸をオススメする方は○○な方！購入をオススメするのは○○〇な方！といったように、
事例を挙げて説明してくれました。

Wednesdayさんは中古マンション×リノベ推しの販売会社ですので、購入をオススメする理由を３つ挙げて説明してくれました。どれも納得できる内容でしたし、ゴリゴリの営業トークではなかった点が好印象でした。
やっぱりセミナー参加したら、服屋の定員のようにゴリゴリ営業かけられちゃうのかな？って不安がありますもんね。
Wednesdayさんの無料セミナーでは純粋に物件購入のための基礎知識を勉強することができました。

住宅購入の基礎知識とスケジュールについて

マンションを購入したことない方のほうが大半なので、

　どれくらいのお金と時間がかかるのか、

　どのように物事が進むのか、

　何をいつまでに準備しないといけないのか、

などなど知らないことが多く、全体スケジュールを把握できないのが不安ですよね。

Wednesdayさんの無料セミナーで、マンション購入にかかる諸費用に加え、引っ越し・リフォーム費用などを事例を挙げて解説してくれました。
さらに、物件選びから引っ越し完了するまでのおまかなスケジュールも説明してもらえます。

個人的に良かったなと思ったのは、
一番最初に購入のための予算建てを挙げていたこと。

予算を最初に決めるのは当然といえば当然なのですが、
住宅ローンを借りられるだけ借りさせてグレードの高いマンション・リノベを推す業者がいても
なにも不思議はないので、安心したとも言えます(笑)

もう一点良かったのは、より良い物件の探し方については個別相談会を開いてくれること。

複数名が参加している無料セミナーで話するとかなり長くなるうえに、
より良い物件は人によって様々ですからね。個別でお話するほうが理にかなっています。

わたしはもう中古マンション購入＋フルリノベーションを達成しているので、個別相談会には参加していませんが、
いまならAmazonギフト券を5000円分ももらえるので、時間がある方はぜひ参加してみてください。

自分にあった資金計画の立て方について

資金計画の立て方はかなり重要ですね。
個人的にはファイナンシャルプランナーさんとよく話あって決めてもらいたいところ。

資金計画をライフプランから考える際、
細かく考えすぎず、楽しみながら将来を考えるのがポイント！と解説してくれたのが好印象でした。

個別相談会に参加すると、より具体的なアドバイスをしてくれるとのことです。
資金計画は本当にしっかり立てたほうがいいので、プロの意見を聞くのは非常に有益です。

セミナーで紹介されていた返済比率の計算方法はおもしろかったですね。

返済比率とは、住宅にどれだけ費用をかけるかというのを自分の年収と比較する計算方法で、
次の計算式で試算します。

返済比率[%]＝（ローン返済額＋管理費＋修繕積立金）×12　÷　年収　×100

返済比率が25～35%の範囲が適正値と言われているそうです。
この場合、年収は手取り年収にするほうが現実的ですね。
わたし返済比率は、一応適正値の範囲に入っていたので安心しました(笑)

Wednesdayの推しポイント：仲介手数料が無料

中古マンションの購入とリノベーションをするという前提条件はつくそうですが、
中古マンション購入にかかる仲介手数料無料っというのはかなりお得ポイントです！

中古マンションの価格は高額ですので、仲介手数料は馬鹿にできません。

仮に4000万円の中古マンションを購入すると、仲介手数料は約140万円もかかるんですよ！

140万円も浮くなら、その分リノベーションに費用をあてることができるので、
なんならキッチンのグレードを1ランク上のものにしたり、造作家具を追加したりと、夢が広がりますね！

[Wednesday] 中古マンション×リノベ物件購入セミナーに参加してみた感想まとめ

Wednesdayさんが理想のリノベ・物件購入を実現するために！読んでおきたいブログサイト5選という記事でわたしのブログを紹介いただきました！
このご縁もあり、Wednesdayさんの中古マンション×リノベ物件購入セミナーに参加しました。

セミナー内容は以下の通り。
　・中古マンションを購入するメリット
　・マンション購入と賃貸どっちがイイの？
　・住宅購入の基礎知識とスケジュール
　・自分に合った資金計画の立て方
　・仲介手数料が無料！

初めて中古マンションを購入する方が知っておくべき情報ばかりで、非常に勉強になりました。
重要すぎて1回聞いただけだと難しい点もありますし、本当に購入を考えている方は、
より具体的で自分に合った個別相談会に参加するほうが得策だと思います。

全体的に同意できる点も多く、
なによりも中古マンション購入時の仲介手数料が無料というのは非常に強いメリットだと思います。
ただ、リノベーションに関する内容が少し弱かったというのは個人的にマイナスポイント。
とはいえ、リノベーションは人それぞれ重要とするポイントも異なるハズなので、
ぜひ個別相談会でしっかり相談してみることをオススメします。
(いまならAmazonギフト券5000円分もらえます！）

我が家（中古マンション）のリノベーション記録を公開しています。
リノベーションの工事がどのように進むかを楽しめると思いますので、よろしければご覧ください。