プロフィール｜中古マンションを買って、全部つくり直した夫婦の記録

はじめまして。トルテといいます。

84㎡の中古マンションを買って、躯体だけ残して全部つくり直しました。 いわゆるフルスケルトンリノベーションです。

工事をしたのが2021年。そこから5年、実際に住んでいます。

このブログには、そのときに調べたこと・迷ったこと・やってよかったこと、そして後悔したことを書いています。

我が家のリノベーション

項目	内容
物件	中古マンション
広さ	84㎡
築年数	購入時約12年
工事範囲	フルスケルトン（躯体だけ残して解体）
リノベ費用	約1,300万円
㎡単価	約15万円
工事期間	約3か月
依頼先	ゼロリノベ（株式会社groove agent）
住んで	5年目（2026年時点）

主な仕様は、躯体現し・室内窓・8の字の回遊動線・無垢フローリング・造作ダイニングなど。キッチンはパナソニックのラクシーナです。

一部はDIYでやりました。IKEAのカップボードを自分で組み立てたり、ローテーブルを作ったり。細かい積み重ねで、80万円ほど工事費を抑えています。

書いていない数字について

このブログでは、物件の購入価格・総額・借入額・金利・金融機関名は公開していません。

家庭の事情に直結する部分ですし、条件が違えば参考にもならないためです。

一方で、リノベーション費用の実額（約1,300万円／㎡単価約15万円）は公開しています。 ここは工事の内容と対応しているので、読んだ方の判断材料になると考えています。

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ブログ名「reinnovation」の由来

このサイトのURLは reinnovationholic.com です。

renovation ではなく、reinnovation。 これ、綴りを間違えたわけではありません。

トルテ

re（もう一度）＋ innovation（革新） を組み合わせた造語です。

リノベーションという言葉には「前より良い状態にする」というニュアンスがあります。私はその考え方に大賛成でした。

ただ、自分がやろうとしていたのは、もう少し先のことだったんです。古い家をもう一度、新しい価値のあるものにする。 その気持ちを込めて、この言葉を作りました。

築十数年のマンションを買って、中身を全部やり直す。他人から見れば「わざわざ古いものを選んだ」話に見えるかもしれません。

でも私たちにとっては、もう一度つくり直すという選択そのものが、新しいものを生む行為でした。

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記事を書くときに決めていること

このブログを続けるうえで、自分に課しているルールがあります。読んでくださる方に、判断材料としてお伝えしておきます。

① 使ったものだけ、「使った」と書く

レビュー記事で「使ってみました」と書くのは、実際に我が家で使ったものだけです。

② 使っていないものは、そう書く

紹介はしても、使っていない商品には「私は使っていません」と明記します。読んだ方が誤解したまま買うことがないように。

③ 我が家の実額と、世間の相場を混ぜない

「うちはこうだった」と「一般的にはこう言われている」は、必ず分けて書きます。ひとつの家の例を相場のように書くのは、不誠実だと思っています。

④ 良かったことだけ書かない

後悔した点、惜しいと思っている点も、必ず一緒に書きます。 実際、いちばん読まれている記事のひとつは「後悔したこと」です。

⑤ 断定できないことは、断定しない

今後の金利がどうなるか、審査に通るかどうか、何かが健康に良いかどうか。 これらは専門家ではない私が断定していい領域ではないので、書きません。判断に必要な材料をお渡しして、あとは公式の情報や専門家にあたっていただく形にしています。

⑥ 古くなったら、直しに戻る

制度や金利に関わる記事は、定期的に見直しています。 書きっぱなしにすると、古い情報がそのまま誰かの判断材料になってしまうので。

リノベは、やり直しがきかない買い物です

だからこそ、都合の悪いことも書いておきたいと思っています。

このブログを読んで「やめておこう」という結論になる方がいても、それは正しい判断だと思います。

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このブログで書いていること

記事はいくつかのテーマに分かれています。まずここから読んでいただくと、全体像がつかみやすいと思います。

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5年住んだいまも、あのときの判断は間違っていなかったと思っています。

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運営者情報

項目	内容
運営者	トルテ
サイト名	reinnovationholic（フルリノベ経験者ブログ）
開設	2021年
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