「余白」のある家づくりって？ゼロリノベに依頼した感想と我が家の事例紹介

ゼロリノベとは、「大人を自由にする住まい」を掲げたワンストップリノベーション会社です。

ゼロリノベ（株式会社groove agent）は2011年に設立したばかりで、従業員数も63名と小規模なリノベ会社です。

しかも、びっくりなことに営業職の方がいません。
ショールームもありません（無料セミナーや打合せは、Webまたは自社でリノベした事務所や設計室で行われますので、これらがショールーム的な役割を果たしています。）
スタッフの採用は順番待ちの状態で、採用のための紹介料や経費が掛かっていない。
オールワンストップリノベーション会社なので、物件探し・設計・工事がすべて自社内で完結できます。
つまり、余計な経費がかかっていないので、同じリノベーション工事をしたとしても、
ゼロリノベのほうが費用を抑えることができるという、非常に強力な強みのある会社です。

しかも、ゼロリノベのお客さんのほとんど友人に紹介された方！というのがさらに驚きです。
お客がお客を呼ぶ！という理想的なルーティーンが成立しているというのが素晴らしい。

また、創業年数が少ないにも関わらず、Renovation of the year 2018 最優秀賞（1000万円以上部門）をはじめとしたさまざまな受賞歴があるので、デザイン・設計力も優秀です。

受賞歴
＊Renovation of the year 2020 コンパクトプランニング賞
＊Renovation of the year 2020 ユーザビリティリノベーション賞
＊Houzz アワード　Best of Houzz 2019 受賞
＊SUVACO いい家・オブ・ザ・イヤー2019受賞
＊ Renovation of the year 2018 最優秀賞（1000万円以上部門） 受賞
＊ Renovation of the year 2016 逆転リノベーション賞

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ゼロリノベ「大人を自由にする住まい」とは？

「大人を自由にする住まい」の3本柱とは以下の通り。

大人を自由にする住まいとは？
１．趣味や旅行も叶える客観的な資金計画
２．長く暮らせる安心な中古物件の見極め
３．いつでも間取り変更できる自由な空間

上記１～３を説明するため、ゼロリノベは「余白」という単語をよく使用しています。
少しずつ解説させてください。

ゼロリノベ：「余白」のある安心な資金計画

住宅というのは非常に大きな買い物ですので、たいていの方は銀行などの金融機関から住宅用資金のために住宅ローンを契約します。
このとき、銀行が貸してくれる金額めいいっぱいで住宅を購入するのは絶対にやめましょう！

必ず、将来の支出・収入・預金のシミュレーションを行い、そのうえで無理のない予算を決定するのが正解です。

人生で一番大きい買い物といっても過言ではない「家」ですが、購入して人生が終わりではありません。
趣味や生活費を切り詰めないといけないような住宅購入は愚の骨頂で、豊かな人生を送れるとは思えません。

将来の支出・収入がどうなるかわからない、結婚・子供などのイベントもある。
特にお子様の教育費は年々上昇傾向にありますし、進学したときには入学金などのまとまったお金が必要です。
学資ローン・教育ローンや奨学金を利用するなどの方法をとることもできますが、一般的に住宅ローンよりも教育ローンのほうが圧倒的に金利が高いです。
2021年現在、住宅ローンは非常に低く0.4%～1%未満（変動金利）なのに対し、教育ローンは１～３％ほど。
つまり、教育ローンをわざわざ借りるのはもったいない。
無理して高額の住宅ローンを契約して、お子さんの入学金が払えなくなる状況を迎えるのではなく、
無理のない住宅ローンで少しずつお子さんのための貯金や投資を進めるほうがよほど賢い選択と言えるでしょう。

ゼロリノベは定額プラン制なので、せっかくの「余白」を壊すことはしない

ゼロリノベのリノベーション費用は、床面積をもとに計算される定額プラン制度。

設計段階でほとんどの人が楽しくなってきて色々な希望をプラスします。
なので、予算オーバーするのは当たり前。最初にあった予算はあってないようなもの(笑)

ゼロリノベは定額制なので、予算内でなんとか希望を満たすようなプランを提案してくれます。
また、コスト的にどうしてもダメなものはダメとハッキリ回答してくれます。

通常、利益目的であれば、親切にストップかけてくれません。より儲けられますからね。
でもゼロリノベは予算管理もプランのなかに入っているので、予算内に留めてもらえます。

平米あたりの単価は、どのようなリノベーションをしたいかによって異なってきます。
どういう内容のリノベーションにしたいか？というヒアリングを必ずしてくれますし、
余白を壊すようなことは理念に反しますので安心してください。

ゼロリノベ：「余白」のある間取りでライフスタイルの変化にも対応

子供部屋を例に挙げてみましょう。

あらかじめ子供部屋を確保していると、
　　幼少期：子供部屋は特になくていい。
　　子供が思春期～自宅を出ていくまでの期間：子供部屋は有効活用できる！
　　子どもが自立して自宅を出た後：子供部屋は特になくていい。

子供部屋を有効活用できる期間というのは数十年というスパンで考えると、思いのほか短い。

であれば、絶対子供部屋が必要になったタイミングで部屋として使えるようにできればいいのでは？
っと思うのは自然ではないでしょうか。

子供部屋を例に挙げましたが、書斎や夫婦の寝室を最初から決まったサイズで作ったとして、
・結局のところ、あの部屋あまりつかっていないな？
・リビングはもう少し広くしたかった！
・個室はもっと狭くても問題なかったな？

などなど、生活して初めてわかるスペース感覚や
ライフスタイルの変化から生じる課題に臨機応変に対応するためには、可変性のある空間設計が最適です。

日本の一般的な間取りは住宅メーカーの思惑で壁が多すぎる懸念があります。
ぶっちゃけ壁が増えると、それだけ木材や壁紙などの資材が必要になるので儲かるんですよね。

部屋と部屋を区切る方法は壁を設けるだけではありません。
完全な個室とはいきませんが、本棚などの大型家具やカーテンで仕切る方法もあります。

必要なタイミングで家具を動かすだけで部屋の出来上がり。
部屋が不要になれば、家具をまた動かして空間を広々使用できる。
こんな可変性のある空間設計、いかがでしょうか？！

おしゃれで機能性がいいのは当たり前。
ライフスタイルの変化を予測し、想像し、作り込み過ぎないよう「余白」を設けながら設計する。
これはアイディアやテクニックを求められる設計コンセプトであり、設計士の腕の見せ所です。

※可変性のある空間設計として、壁を設けない例を出しましたがあくまでも一例です。
個室を設ける設けないは依頼者の希望次第です。
リノベ会社からは設計内容の提案はいっぱいしてもらえますが、決定するのは依頼者自身です。
この原則を忘れてしまうと、いい家づくりはできないのでは？とわたしは考えます。

ゼロリノベでリノベーションしてみてどうだった？トルテの正直な感想

ゼロリノベの素敵なポイントばかり書いても嘘くさいので、改善して欲しいポイントを書きますね。

ゼロリノベさんに改善して欲しいと思う点

マイナスポイントも考慮して、もう一度ゼロリノベに依頼したいと思う？

ゼロリノベの施工事例

中古物件購入を検討している方はゼロリノベのセミナーがオススメ

WEBセミナーの主な内容は
　１．100年マンションの見分け方
　２．マイホームの買い時は１つ
　３．希望物件に1カ月で巡り合う方法
　４．未公開物件のからくり
　５．具体的なリノベーション事例と費用
　６．HPでは分からないリノベ会社の比較方法
　７．リスクに強く、自由を手に入れる。余白ある暮らしの買い方

いろいろな不動産会社・ハウスメーカー・リノベーション会社がセミナーをやっていますが、
ゼロリノベの無料セミナーはリノベーションを検討していない人にもオススメです。

オススメな理由は、「セールスが一切ないこと！」

ゼロリノベには営業職が一人もいませんからね(笑)
リノベーションに興味がなくても、単純にマンションや家を買おうと思っているひとでも
勉強になる内容で、かつセールスが一切ない、そのうえ無料。オススメです！

「余白」のある家づくりって？ゼロリノベに依頼した感想まとめ

ゼロリノベは「大人を自由にする住まい」をコンセプトに掲げるワンストップリノベーション会社。
「余白」のある家づくりとは、無理のない資金計画や将来を見据えた設計をしていこうという意味合い
　・将来の支出・収入・預金のシミュレーションを行い、そのうえで無理のない予算を決定することが重要
　・ おしゃれで機能性がいいのは当たり前。
　　ライフスタイルの変化を予測し、想像し、作り込み過ぎないよう「余白」を設けながら設計することが重要

我が家のリノベ事例を以下の記事にまとめました。

我が家（中古マンション）のリノベーション記録を公開しています。
リノベーションの工事がどのように進むかを楽しめると思いますので、よろしければご覧ください。