実録リノベ体験レポート– tag –

スケルトンリノベの仕上げ工事の記録です。アカシアの無垢床にウレタンコート、浴室はオプションを極力つけず、キッチンはラクスルーシンク。あとから並べてみると、全部「掃除のしやすさ」で選んでいました。5年住んで、この基準は正しかったと思っています。工事中にあれだけ悩んだ「扉の6cm」の結末と、専用品を買わずに済ませた浴室のシャンプー置き場まで。84㎡フルリノベの実録です。

スケルトンリノベの下地工事の記録です。マンションの床は、支持脚のついた板・パーティクルボード・ベニヤ・フローリングの4層構造でした。我が家の遮音等級はΔLL(Ⅱ)-3。当時は「これで足りるのか」と不安でしたが、5年住んで階下から何も言われていません。回遊動線にした代わりに廊下が狭くなったことまで、84㎡フルリノベの実録です。

リノベーションで造作したダイニングテーブルの記録です。への字型でリビングを向き、カウンターとシームレスにつながる形。既製品ではできない5つの工夫のうち、2つは私が頼んだものではなく、設計士さんと現場が考えてくれたものでした。色をワトコオイルと同じ名前にした理由、土間のモルタル仕上げ、配管を白く塗る順番まで。84㎡フルリノベの実録です。

スケルトンリノベの配線・配管工事の記録です。墨出しで床に間取りを描き、電気配線と給排水を通していきます。この段階で決まってしまうのが、コンセントの位置、LANケーブルの規格、空配管の有無。床下に隠れると、あとから替えるのが大変になります。我が家がCAT6Aを選んだ理由と、現場写真の色分けの読み方まで。84㎡フルリノベの実録です。

中古マンションをスケルトン解体した6日間の記録です。壊してみて初めて分かったのは、躯体の状態、排水管の分岐位置、断熱材の厚み。とくに排水管の分岐が床のすぐ上にあったことで、天井の高さを確保できました。着工式で壁にサインを書いた話、古いエアコンが500円で売れた話、現場見学で監督に注意されたことまで、84㎡フルリノベの実録です。

室内窓のデメリットを、5年住んだ実例で書きました。我が家はアイアンフレームを予算で諦め、木枠を黒く塗ってもらっています。いちばん心配していた「傷」は5年でほとんどつかず、分けてもらった塗料はいまも未使用。残ったのはガラスの手垢だけでした。「黒」の選び方、現場での決め方、子どもが小さいうちの対策まで、中古マンションをフルリノベした経験者が正直に書きます。

リノベの施主検査は、立ち会いの数時間では終わりません。スケルトンリノベは床・壁・天井・設備・電気と、検査の対象が「全部」だからです。我が家は施主検査の前に、会社の許可を得て自分たちだけで回りました。付箋を2色に分ける方法、実際に見つかったもの（傷が集中していた場所には理由がありました）、そして5年住んで思う「傷より先に見るべきもの」まで、84㎡をフルスケルトンリノベした経験者が記録します。

中古マンションをリノベして、住宅ローンを変動で組んで5年。金利は実際に上がり、返済額も変わりました。それでも「固定にしておけばよかった」と思ったことは一度もありません。理由は、上がったいまも当時選べた固定より低いから。なぜ変動が長く低かったのかという背景、審査に2つ落ちた話、そして5年目の正直な答え合わせを書きます。

「固定の子ども部屋は作らない」。リノベの設計でそう決めて5年。実際どう使えたのかを正直に書きました。可動棚の最下段を子ども机に転用した話、3段階で移していく計画、家具とカーテンでゆるく仕切る方法、そして「やっぱりドアのある部屋が1つ欲しい」という反省まで。84㎡フルスケルトンリノベの実感です。

リノベ工事中にしか撮れない写真があります。壁を閉じたら二度と見えない配線・配管・下地の位置は、あとで棚やテレビを取り付けるときに効いてきます。工程別の撮影リスト、あとで役立つ撮り方4つのコツ、現場を訪問するときのマナーまで。中古マンションをフルリノベして5年住んだ経験者が解説します。

「躯体現し（コンクリ打ちっぱなし）の家は寒い？結露は？」——中古マンションをフルリノベして5年住んだ実録です。天井の結露・カビは5年ゼロ、電気代は年平均約1.3万円/月。冷えるのはPタイルの床、結露は書斎の窓だけ。効いた断熱DIYと、大きい窓の限界まで正直に解説します。

この記事でわかること 5年住んで本当に「してよかった」設備トップ6 正直に「後悔・惜しかった」ワースト3（こうすればよかった付き） 高くても価値があったもの／安く...